Bienvenue
Merci de votre intérêt pour notre maison ! Nous sommes ravis de vous accueillir sur cette page de présentation . Nous vous souhaitons une bonne découverte.
Gaelle – La propriétaire. Prix de vente 405 210 FAI ( plus frais de notaire)
OFFREZ VOUS
Une longère de 150 M2
avec beaucoup de charme
… en Loire Atlantique, à Carquefou
Vivre moins stressé et plus en équilibre avec vos attentes et vos valeurs.
Une vie plus épanouissante pour vous et votre famille. C’est tout ce que la plupart d’entre nous rêvons d’avoir un jour et d’offrir à nos enfants! Ce lieu d’habitation, cette maison fait partie des éléments qui procurent du bonheur!
La maison s’adapte si vous êtes :
- Un couple de cadres qui recherche une longère avec beaucoup de charme proche de Nantes.
- Des particuliers qui recherchent une maison en bon état avec un terrain magnifique et piscinable.
- Une famille qui recherche un air de campagne proche de Nantes.
- En train de vous dire que c’est maintenant le moment de vous offrir une maison avec un jardin pour profiter des belles journées ensoleillées.
LES POINTS FORTS DE LA MAISON :
Jardin 625 M2 ….
Longère en pierre avec beaucoup de charme
150 M2 habitables
bien entretenue
Choisissez votre Nid Douillet
… À Carquefou
- Vous vivez dans une maison unique ,idéale pour la relaxation et se déstresser de la vie quotidienne.
- Les bienfaits de vivre dans une maison qui permet à chacun de trouver son espace au calme.
- La quiétude, le bien être. Vous vivrez dans un environnement tranquille .
- La relaxation au soleil, les barbecues en famille et avec vos amis sur votre terrasse.
- Recevez vos amis et votre famille dans les meilleures conditions possibles grâce à une magnifique cheminée dans votre salon et un jardin qui permettent à chacun de trouver son intimité
LES EXTÉRIEURS
Une maison unique avec un terrain ou règne sérénité. Pour suivre, nous vous invitons à découvrir le terrain avec son jardin et la terrasse…
Toujours satisfait…
Profiter de plusieurs espace de détente, elle vous permet de bénéficiez du soleil ou de l’ombre suivant vos envies.
La surface du terrain est de 625 M2 .
Nous avons un garage . Vous disposez également de deux dépendances en pierre sur le jardin et à coté de la maison un petit parking.Il est temps de découvrir l’intérieur…
LES INTÉRIEURS
5 pièces
3 chambres et 1 bureau
Salon de 35 M2 avec une cheminée plus un séjour de 20 M2
Une suite parentale
Un lieu de rencontre pour la famille et les amis, propice à l’échange et au regroupement. L’espace de vie est spacieux . Nous vous invitons à découvrir la cuisine
Une cuisine et plus encore…. Plus qu’une simple cuisine, son agencement permet d’organiser un lieu très convivial pour des repas sur une vue jardin. La cuisine est très agréable, ouverte sur terrasse. Maintenant nous vous invitons à découvrir les chambres .
A l’étage, vous bénéficiez d’un aménagement de chambres pensées pour apporter le confort maximum pour chacun. Calmes, chacun trouvera son espace privé. Des surfaces aménagées sur mesure permettant d’optimiser les volumes.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Toutes les huisseries sont en double vitrage .
Pour information le coût annuel EDF de cette maison est de 1947 euros ( facture à l’appui). A savoir que le calcul du DPE a évolué depuis le 1 juillet 2021, l’objectif étant d’inciter les particuliers a réaliser des travaux d’amélioration énergétique… C’est ce que l’on appel la transition énergétique. Par conséquent, un diagnostique sortant en D avant juillet 2021 devient F sous les nouveaux calculs.
1450 euros
- EDF 1947 euros
- eau des maraichers 50 euros ( si vous souhaitez le conserver)
- buches pour le poêle à bois 300 euros mais cela dépends bien évidemment de votre utilisation.
Le lot en vente est le numéro 447. A gauche sur le lot 448 , il y aura une maison mais qui ne donnera aucun vis à vis ( vue pignon).
Lors de la visite la maison sera vide. les photos de la maison habitée sont récentes. Cela vous donnera une idée de ce que cela pourrait être. Même si la décoration est toujours personnel.
VISITE VIRTUELLE
LOCALISATION
PROXIMITÉ
De la MAISON |
 |
|---|---|
| car scolaire | 5 MÈTRES |
| Crèche | 5 min |
| École primaire | 7 min |
| Collège | 10 min |
| Supermarché | 8 min |
| Restaurant | 4 min |
Une situation idéale |
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|---|---|
| Aéroport de Nantes | 14 km |
| Gare de thouare | 8 min |
| La mer | 50 min |
CADRE DE VIE – INFORMATIONS UTILES
Voici le lien d’information concernant les établissements scolaires de Carquefou
https://www.annuaire-mairie.fr/etablissement-scolaire-carquefou.html
Voici le lien des infrastructures de Carquefou
Voici le lien des transports sur Carquefou
