VENDRE EN MOINS DE 45 JOURS
1 – Fondamental : estimer la valeur juste de votre bien…
Avant de mettre votre bien immobilier en vente, il est nécessaire d’en estimer sa valeur.
Il est possible de le faire soi-même, mais cela demande de suivre une méthodologie précise et adaptée.
Il n’y a pas de place pour « l’à peu près ».
Quelle est l’importance de faire une bonne estimation ?
L’estimation est le point de départ de la mise en vente de votre bien.
C’est ce qui va vous permettre d’établir un prix de vente afin de mettre en place votre stratégie commerciale.
Sachez une chose : Vous n’avez qu’une seule chance de bien vendre
Il est important de connaitre les tenants et les aboutissants de l’analyse estimative de votre bien immobilier afin d’en fixer un prix cohérent.
Comment cela va t’il se dérouler avec votre coach expert ?
1 : Votre rendez vous d’estimation est offert, dans une culture d’esprit de service irréprochable.
2 : Votre coach se déplace à votre domicile pour échanger sur votre projet de vente. Il recueillera l’ensemble des éléments nécessaires afin de préparer votre estimation.
3 : Sous 48 H, après une analyse précise du marché,
votre coach réalisera avec vous l’estimation de votre bien immobilier, ce qui vous permettra de maitriser les tenants et les aboutissants des bases de calcul.
Vous pourrez ainsi, avec confiance, fixer votre prix de vente et définir votre prix minimum acceptable.
Cette estimation est fondamentale pour la réussite de votre vente immobilière et nécessite une préparation irréprochable. Tout doit être prévu en amont, l’improvisation n’a pas sa place.
4 : Il y a une règle d’or dans l’immobilier « plus on vend vite et mieux on vend ». Posez le décor d’une vente réussie avec votre coach et vivez cette expérience sereinement…
Votre coach va vous expliquer comment vendre en moins de 45 jours et au meilleur prix.
Aujourd’hui nous sommes les seuls professionnels à s’engager financièrement sur la vente de votre bien immobilier.
2 – NOUS VALORISONS VOTRE BIEN IMMOBILIER
Comment ?
Une décoratrice d’intérieur vous rencontrera et fera un audit de votre maison. Suite à cela des propositions de mise en valeur seront présentées, c’est ce que l’on appelle du home staging.
Le home staging , de quoi s’agit-il?
La valorisation immobilière (home staging aux Etats-Unis ou house staging en Angleterre) est un ensemble de techniques permettant de mettre dans les meilleurs conditions un bien immobilier destiné à la vente ou à la location. Il s’agit donc d’une forme de marketing immobilier pouvant s’apparenter au packaging des autres types de produits.
Cette technique est destinée à favoriser « le coup de coeur » et donc l’achat du bien, En règle générale , un acheteur sait dès les premières minutes si le logement est susceptible de lui plaire. Home staging signifie littéralement « mise en scène de la maison ».
« Votre coach prend en charge cette prestation, ce qui vous permettra d’atteindre votre objectif :
vendre rapidement, dans de bonnes conditions et au meilleur prix. »
1 – Votre bien est vide :
Nous meublons votre bien afin que les acquéreurs puissent s’y projeter.
2 – votre bien est meublé :
Nous réalisons une mise en ambiance cohérente sur l’ensemble de votre bien.
3 – votre bien est issu d’une succession :
Vous vendez un bien issu d’une succession et pour une raison ou une autre , il vous est impossible de vider la maison , vous n’êtes pas sur le secteur, vous n’êtes pas disponible…
Nous prenons tout en charge , y compris les frais d’intervention.
Nous vidons , nettoyons et réalisons une mise en valeur de votre bien.
3 – UNE COMMUNICATION INÉDITE :
100% satisfaction des acheteurs !
Après avoir réalisé une optimisation de votre bien immobilier, nous faisons intervenir notre photographe professionnel. Il saura sublimer votre bien immobilier.
Pourquoi ?
Des photos réussies augmente de 61 % la lisibilité de l’annonce.
Rien ne doit être laissé au hasard…
Voici quelques photos de notre Photographe expert.
Mais ce n’est pas tout …
Nous réalisons une visite virtuelle de votre bien .
Pourquoi ?
Grâce à cette présentation, vous vous démarquerez des autres biens en vente. La façon dont vous mettrez votre annonce en valeur fera toute la différence.
Les acheteurs se promènent librement durant cette visite, Ils découvrent votre bien de façon détaillée. Cela leur permet de se projeter plus facilement.
Vous augmentez vos chances de vendre, aujourd’hui les acheteurs raffolent de ce type de présentation. En effet un futur acquéreur peut se trouver à plusieurs centaines de kilomètres . Grâce à cette technologie, la visite en famille est alors possible, comme s’ils étaient sur place. La visite virtuelle permet de régler ce souci logistique.
Mais nous allons encore plus loin …
4 -Inédit « une page de vente exclusive de votre bien » pour
VENDRE EN MOINS DE 45 JOURS
C’est avec cet objectif que nous créons une page de vente inédite afin de répondre à 100 % des interrogations des futurs acquéreurs .
Tous les paramètres doivent y figurer , la personne qui s’intéresse à votre bien doit pouvoir retrouver les informations relatives à sa localisation, à la proximité des écoles, aux diagnostiques réalisés, aux différentes taxes etc… Cela permet d’instaurer un climat de confiance, valeur essentiel d’une vente réussie.
Grâce à cette page , le futur acquéreur se déplace en connaissance de cause. Le résultats 4 visites maximum pour obtenir une offre d’achat…
100%
des ACHETEURS SATISFAITS
Découvrez ici a quoi ressemble votre futur publicité mettant réellement en valeur votre bien et répondant à 100 % des questions des acheteurs.
Pour la diffusion de votre annonce : Nous réalisons de la multi diffusion.
POURQUOI publions nous en ligne nos annonces ?
On estime qu’environ 7 personnes sur 10 cherchent leurs annonces immobilière ne ligne, souvent parce que le canal de communication offre la palette de possibilités la plus large.
C’est pour cela que nous publierons votre annonce sur différents canaux et sites comme Leboncoin.
4 GESTION DES VISITES HYPER QUALITATIVE
Nous transformons vos visiteurs en véritable acquéreurs :
4 VISITES
POUR 1 OFFRE EN MOYENNE
Pourquoi ?
Après avoir pris connaissance de votre page de vente, les acheteurs ont que très peu de questions.
La questions qui revient : c’est quand pouvons nous visiter.
Ils ont déjà les réponses à toutes les questions.
De plus notre page permet de toucher 10 FOIS PLUS DE CONTACT et nous réalisons les visites les unes derrières les autres. « le modèle américain » une accélération de la prise de décision.
C’est pour cela que nous avons crée une page de vente inédite afin de mettre en valeur votre bien et de répondre enfin à 100 % des questions des acheteurs .
C’est fondamental, car un acheteur recherche de l’information quand il cherche un bien immobilier et non une publicité ou il va perdre du temps. Il a besoin en plus d’être rassuré , vous le savez bien un acheteur fera une offre que si il est en confiance.
Avec cette page , vous n’aurez que des visites qualitatives et le résultats 4 visites maximum pour obtenir une offre d’achat…
5 L’ACCOMPAGNEMENT : NOTRE CŒUR DE MÉTIER
LE COACHING, C’EST QUOI ?
C’est l’art de la relation qui permet d’entrer en interaction avec quelqu’un d’une façon telle qu’il réalise les projets qu’il choisit de mettre en œuvre.
« Nous sommes la pour défendre vos intérêts. »
Nous prenons le temps de tout vous expliquer et de mettre tout en œuvre pour bien vendre en toute transparence et joignable 7 JOURS SUR 7 car vous devez être serein.
C’est un projet important qui engage bien souvent toute la famille sur d’autres horizon. Nous nous devons d’être la pour vous, c’est notre philosophie.
c’est notre cœur qui parle, parce c’est un métier que l’on aime.
6 FINANCEMENT SOUS 48 H
Sous 48H après l’offre : validation du financement de votre futur acheteur par notre expert.
L’improvisation, n’a pas sa place. Il est hors de question de signer une promesse de vente sans avoir pré validé le financement de votre bien immobilier.
Pourquoi ? c’est la seul clause suspensive obligatoire dans une promesse de vente.
7 SIGNATURE PROMESSE DE VENTE 15 JOURS
Il faut savoir que votre acheteur n’ai réellement engagé qu’une fois la promesse de vente signé et souvent le délai est long.
C’est pour cela que nous avons un accord privilégié avec un notaire s’engageant a signé votre promesses de vente sous maximum 15 jours.
Nous vous accompagnons tout au long de votre vente..
« Mais nous allons encore plus loin »
Le + du Coach
Intégrateur de vie
« Une maison à une âme… un quartier aussi »
Nous défendons vos intérêts mais nous accompagnons également de façon qualitatives votre futurs acheteurs. Il va vivre dans votre maison ou votre appartement et va côtoyer vos anciens voisins , commerçants etc..
Nous offrons au futur acquéreur une fois emménager, un pot de bienvenue afin de faire connaissance avec ces futurs voisins. Une façon de faire connaissance bien agréable…
